Spil non vende e rischia il tracollo a causa degli interessi passivi - La Nazione Livorno

• by Formazione
  
• 12.apr.2013

S’invoca ancora l’aumento di apitale. La situzione economica e patrimoniale presto
— LIVORNO —
LA SITUAZIONE economica e patrimoniale della Spil sarà affrontata dalla seconda commissione, che doveva svolgersi stamani ma che poi è stata rinviata per la concomitanza del consiglio comunale. La società guidata da Riccardo Vitti dà lavoro a nove persone full time a tempo indeterminato — di cui due dirigenti, un quadro e sei impiegati — e quattro part-time a tempo indeterminato. A colpire è ovviamente il capitolo relativo all’ex cinema Odeon diventato un parcheggio che non riesce a decollare.
«CON LA CONCLUSIONE del progetto di riqualificazione dell’ex cinema Odeon — si legge nel rapporto datato giugno 2012 — la società sta affrontando una fase di sforzo finanziario straordinario, avendo sostenuto il consistente investimento senza aver ancora beneficiato dei ritorni finanziari ed economici attesi dalle vendite o locazioni del complesso». Ecco che si spiega: «Le vendite dei box sono state rallentate nel corso del 2011 dalle difficoltà che la società ha dovuto fronteggiare per definire con le banche finanziatrici le modalità tecniche di restrizione delle ipoteche gravanti su ciascuna delle oltre 400 unità immobiliari derivate dalla riqualificazione dell’ex cinema. Sono trascorsi vari mesi per formalizzare i rogiti notarili dei garage già compromessi in vendita».
UN TEMPO che ha rallentato da spinta commerciale per la quale Spil promette un nuovo impegno nei prossimi mesi. Il problema è che i box non si vendono e il parcheggio aperto non è frequentato. Ecco che questa vicenda pesa — e non poco — sulla capacità di manovra di questa società. Spil scrive ancora: «L’aggravio finanziario viene gestito dalla società adottando politiche di massimo contenimento dei costi di gestione, accompagnata da azioni di parziale commercializzazione e sostituzione di alcuni asset immobiliari».
INSOMMA, massima ristrettezza e regime di austerity. A questo si aggiunge: la crisi del settore immobiliare, il contesto economico e la drastica contrazione degli impegni da parte delle banche mentre il costo dei finanziamenti è cresciuto vertiginosamente. La società sta lavorando per evitare che «i margini di reddito generati dalla gestione del patrimonio siano erosi dagli oneri finanziari».
ECCO COSì che Spil invoca un nuovo aumento di capitale da parte dei soci «un appello lanciato oltre due anni e mezzo fa e che alla data di questa relazione (giugno 2012) ha visto solo la Cassa di Risparmi di Livorno dar seguito all’operazione».
NELL’ALLEGATO 2 i numeri dell’Ex cinema Odeon sono chiari, con 20.262.599 euro di spese. Nella relazione non si nascondono le difficoltà che l’operazione Odeon ha prodotto nella Spil. Un intervento che, prima di essere fatto, doveva «rafforzare i mezzi in dotazione alla società». Da qui, ancora una volta, il rinnovato appello alla ricapitalizzazione.
A PARTIRE, proprio per cominciare con uan adeguata ricapitallizzazzione che, come ripetiamo, è considera essenziale, dal conferimento nel patrimonio della società Spil dell’area industriale al Biscottino di circa 48mila mq promessa dal sindaco nel luglio 2012.
m. b.

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