Coop e Fremura trattano con Ikea - Il Tirreno Livorno

• by Formazione
  
• 22.set.2011

Stanno vagliando il progetto livornese». Risposta nel giro di un mese
 
 
 
 
ALESSANDRO GUARDUCCI

 LIVORNO. L’Ikea si è ritirata definitivamente dal progetto di Migliarino Pisano: ad annunciarlo, la settimana scorsa, è stato l’amministratore delegato di Ikea Italia, Lars Petersson. Ma il colosso svedese dell’arredamento hon ha riposto nel cassetto l’idea di aprire un nuovo punto vendita sulla costa toscana. Proprio per questo, Pisa e Cascina continuano a sperare.
 E non solo loro: in lizza c’è anche Livorno. Sì, le cose stanno davvero così: durante l’estate ci sono stati dei contatti tra Ikea Italia, il gruppo Fremura - proprietario dei 190.000 metri quadrati (lordi) di terreno su cui sorgerà Nuovo Centro - e la Levante srl, la società costituita da Unicoop Firenze e Coop Tirreno che ha rilevato il progetto commerciale: oggetto della trattativa, il grande contenitore da oltre 10mila metri quadrati di Svag (superficie di vendita autorizzata dalla Regione) che sarà realizzato su via del Levante.
 «Stanno vagliando l’ipotesi del progetto livornese, e credo che una risposta definitiva verrà data nel giro di un mese al massimo», ammette Antonella Boccardo - nipote di Marcello Fremura e responsabile della società Le Ninfee, creata appositamente per questa operazione - confermando così il reale interessamento da parte di Ikea per il Nuovo Centro.
«Però la trattativa è seguita più da vicino dalla Levante srl», prosegue la Boccardo: ma com’è abitudine delle cooperative, l’operazione viene portata avanti nbel massimo riserbo. Quindi nessuna dichiarazione ufficiale.
 Certo è che Livorno deve vincere la concorrenza di Pisa e Cascina, che non hanno intenzione di lasciarsi sfuggire questa occasione. E qui entra in gioco anche il ruolo dell’amministrazione comunale.
 Se l’operazione Migliarino è saltata, è perchè Ikea - a suo dire - avrebbe incontrato troppe difficoltà (anche burocratiche) con il Comune di Vecchiano che proponeva proponeva dieci ettari nell’area industriale per questo insediamento commerciale. «Sarebbe auspicabile che il Comune di Livorno agevolasse l’arrivo di Ikea - sottolinea al riguardo Antonella Boccardo - che porterebbe con sè occupazione e aumento di consumi sul nostro territorio. Credo che i livornesi guardino con favore a questa opportunità e spero che l’amministrazione acceleri le procedura riguardante la realizzazione del progetto nel caso in cui la trattativa dovesse andare a buon fine». Insomma, il gruppo Fremura fa un gran tifo per il “cubo blu” dell’Ikea.
 E proprio per questo motivo, la società Le Ninfee, sta portando avanti i lavori di urbanizzazione primaria per lo stralcio commerciale: per queste opere, il gruppo Fremura ha investito circa 5 milioni di euro.

RICHIESTE SVEDESI
 
Servono tempi brevi
 
 
 
 
 LIVORNO. Sei anni di attesa sono stati considerati troppo lunghi, ed è per questo che Ikea Italia ha deciso di abbandonare il progetto di Migliarino Pisano. Quindi il colosso svedese, che comunque vuole aprire il suo secondo punto vendita in Toscana (dopo il successo riscosso a Sesto Fiorentino) e perciò è pronto a fare un grosso investimento, chiede alle amministrazioni interessate tempi brevi per la realizzazioni del progetto. E anche pratiche burocratiche con meno ostacoli.
 Di tutto questo l’amministrazione comunale dovrà tenere conto se la trattativa tra le società di Fremura e della Coop con Ikea dovesse andare a buon fine. Dalla sua, la giunta guidata da Cosimi - che per ora mantiene il silenzio su questa operazione - ha gli strumenti urbanistici già pronti per accogliere questo genere di insediamento: l’area in questione è destinata ad attività commerciale e la Toscana ha già concesso 10.340 metri quadri di grande distribuzione. Quindi, l’eventuale progetto di Ikea non richiederebbe né varianti nè adeguamenti urbanistici. Ma non sarà facile strappare il marchio svedese a Pisa.

URBANIZZAZIONI
 
I lavori vanno avanti
 
 
 
 
 LIVORNO. Vanno avanti a pieno ritmo i lavori nel grande cantiere di via di Levante (dalla rotatoria di viale Boccaccio in direzione di Salviano), dove è prevista la realizzazione del nuovo quartiere residenziale-commerciale-direzionale “San Martino”, meglio conosciuto come Nuovo Centro.
 Un enorme appezzamento di terreno a forma di rombo che è circondato dai quartieri La Rosa, Scopaia: qui, infatti, sorgeranno 700 appartamenti, un centro commerciale con una superficie di vendita di oltre diecimila metri quadrati (avrà il marchio Ikea?), un supermercato di medie dimensioni, un megastore, uffici, servizi, centro direzionale, perfino un lago con area a verde.
 Per il momento la zona transennata ha una superficie di circa dieci ettari e interessa solo uno degli interventi previsti dal progetto complessivo, ma presto prenderanno il via altri due lavori: l’operazione che è attualmente in corso riguarda le opere di urbanizzazione primaria connesse al comparto commerciale vero e proprio, che sarà il cuore della trasformazione urbanistica (il progetto prevede tre contenitori commerciali da 41mila metri quadrati di superficie lorda complessiva).
 L’intervento è stato affidato alla Cooperativa Lavoratori Costruzioni di Livorno - che utilizza diverse ditte della zona - e sono a carico della società Le Ninfee, creata appositamente per questa operazione da Marcello Fremura e guidata dalla nipote Antonella Boccardo.
 Nel giro di poco più di un mese dovrebbero prendere il via gli interventi riguardanti la la regimazione idraulica (dovrà essere realizzata una cassa di espansione che, oltre al nuovo quartiere, dovrà servire anche quelli limitrofi) mentre all’inizio del 2012 partiranno quelli per le opere di urbanizzazione della zona residenziale.
 Per le opere di regimazione idraulica di tutto il Nuovo Centro è prevista una spesa di circa 4.800.000 euro, per le opere di urbanizzazione primaria nella parte commerciale, quella venduta alle Coop, serviranno invece circa 5 milioni di euro.
tre contenitori commerciali da 41mila metri quadrati di superficie lorda complessiva

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