La Nazione - Mattone in pieno stallo Più difficile comprare casa

• by Formazione
  
• 12.mar.2012

— ROSIGNANO —
LA GRAVE situazione finanziaria globale si ripercuote pesantemente sul mercato immobiliare. Acquistare casa è sempre più difficile. Le cause sono lo scarso potere d’acquisto da parte delle famiglie, le banche che hanno stretto ancora i cordoni dei mutui e il fatto che se prima il mattone era una garanzia, oggi l’insicurezza del mercato immobiliare tiene i risparmi dei potenziali compratori fermi. Rosignano non fa eccezione. Il mercato del mattone soffre, forse come mai aveva fatto prima. Secondo l’indagine del centro studi Asppi di Livorno il mercato delle compravendite e degli affitti è quasi fermo ovunque, su Livorno ma anche in tutta la provincia. Inoltre nelle vendite, da inizio 2012, il margine di sconto rispetto alle richieste iniziali si è ampliato al 13,7% rispetto al 12,5 dell’ultimo trimestre del 2011. Certamente numeri allarmanti che dimostrano quanto questa crisi stia intaccando la «sicurezza del bene rifugio» che è stata un po’ il mito dal dopoguerra ad oggi.
MARCO MANNARI, titolare di Mannari Studio Immobiliare fornisce un primo parere su quanto sta accadendo: «Il mercato risente di questa crisi che non sembra finire mai. Purtroppo le banche non ci vengono incontro e l’accesso al credito è diventato drammatico. La domanda è in fase calante e il livello di tassazione ha raggiunto livelli inammissibili. Su Rosignano il mercato non è del tutto bloccato, ma quello che prima si concludeva in sei mesi ora viene fatto in un anno». Anche l’agenzia Delta Immobiliare è in linea con Mannari. «Il mercato è in stallo rispetto allo scorso anno, è vero che i prezzi delle abitazioni sono in calo ma le vendite non ripartono perché mancano i soldi. E di certo le banche ci remano contro. La difficoltà attuale nella compravendita è causata dalle difficoltà sempre maggiori nel reperire un mutuo».
INVECE per quanto riguarda la Perla del Tirreno, cioè Castiglioncello, come va il mercato immobiliare? Quasi tutte le agenzie che abbiamo contattato hanno preferito non rispondere: sembra comunque che Castiglioncello nonostante la crisi abbia mantenuto una certa attrattiva, soprattutto turistica, andando in controtendenza rispetto agli altri paesi del Comune. Spiegano invece dall’agenzia Rada: «Certamente tutti risentiamo del periodo di recessione però le abitazioni di Castiglioncello continuano ad avere un buon mercato. Il target di età dei nostri clienti va dai 38 ai 50 anni, famiglie che scelgono la “Perla” per trascorrere le vacanze nel periodo da maggio a settembre, prendendo in affitto un appartamento oppure acquistando una seconda casa».
Giulio Salvadori

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